金融创新筑暖巢 产才融合促发展——全国首笔“央行保障性住房再贷款支持收购存量商品房用于人才房项目”业务落地

为积极响应国家关于盘活存量资产、构建房地产发展新模式的战略部署，精准服务重大工程项目人才安居需求，在人民银行政策指引与地方政府的统筹推动下，兴业银行宁德分行携手霞浦县国有资产投资经营有限公司，勇于创新、率先突破，于2025年12月22日成功实现全国首笔“央行保障性住房再贷款支持收购存量商品房用于人才房项目”业务落地4787万元。该笔资金专项用于支持宁德市霞浦县重点企业人才房项目，通过金融工具创新，为重大产业人才引进与县域经济高质量发展注入强劲动能。

该业务聚焦霞浦重点企业未来高峰期的专家人才住房保障，创造性地采用“国企收购+定向租赁”模式，一次性盘活存量商品房138套、总面积超1.7万平方米。项目成功运作，实现了“多方协同、快速落地、效益多元”的显著成效。实现三方共赢，树立融合样板。在保障产业攻坚方面，项目是霞浦重点企业的后方保障重要配套基础设施，对于人才引进，发挥人才的乘数效应具有重要作用；在激活县域经济方面，项目带动本地装修、家电、物业等消费超2000万元，并预期拉动周边配套商业活力，实现了人才安居与消费升级的良性互动；在创新金融实践方面，作为央行结构性货币政策工具在县域人才住房领域的首次创新应用，为全国范围内盘活存量房产、支持保障性租赁住房、人才公寓建设提供了“霞浦经验”。

此次全国首笔业务的成功落地，是金融精准滴灌实体经济、服务国家人才战略的生动典范。下一步，兴业银行宁德分行将以该项目为蓝本，在宁德全市范围内推广复制该成熟模式，持续加大对人才安居、产城融合领域的金融支持力度，切实助力更多产业人才“住有所居、住有优居”，同时为稳定房地产市场、探索房地产发展新模式贡献坚实的金融力量。