宁德市公积金政策迭代升级 新政覆盖居民全链条住房消费

为进一步发挥住房公积金功能、拓宽提取使用范围，更好满足居民多样化住房消费需求的工作部署，结合我市实际，市住房公积金管委会近日下发《关于优化住房公积金使用政策的通知》，从贷款提额、提取扩围、灵活就业配套保障三方面发力，支持居民自住住房合理消费。

提额扩容 优化住房贷款政策

此次新政实行差异化贷款额度标准，全面升级贷款服务。在贷款认定上，本市缴存职工家庭，在购房所在地没有自有住房或只有一套自住住房，同时全国范围内没有未还清的公积金贷款，购房可以申请公积金贷款。

贷款额度大幅提升，双职工家庭最高贷款额度由100万元提高至160万元，单职工家庭最高贷款额度由60万元提高至100万元。对普通职工、多子女、军人、“三都澳英才卡”持卡人以及购买现房的家庭实行分层保障。

新政支持代际互助贷款。借款人的父母、子女，具备完全民事行为能力、收入稳定、个人信用良好，即可作为共同债务人，参与家庭收入负债核算，承担贷款连带清偿责任，通过家庭合力提高借款人可贷额度。

此外，在我市正常缴存公积金的灵活就业人员，可按规定办理“商转公”贷款（贴息贷款）。贷款的业务申请材料、办理流程、审核标准与在职职工一致。

扩围提效 丰富便民提取场景

新政大幅放宽公积金提取条件，丰富提取场景、简化办理限制。购房提取方面，职工本人及配偶购买自住住房的，自购房之日起3年内，每个自然年均可以申请提取一次公积金。代际互助购房提取频次同步放开，累计提取总额不能超过实际购房支出。同时，将职工本人及配偶购房缴纳的契税纳入购房提取范畴。自取得有效凭证之日起3年内，按实际支付金额申请提取一次。

支持自住住房物业费提取。职工本人或配偶拥有自住住房，可申请提取公积金支付物业费。该业务不受自住住房地域限制，可提取近3年内已经缴纳的物业费。

租房提取政策同步升级。符合租房提取条件的职工，每人每月提取上限提高至1200元，一年最多可提14400元；二孩、三孩家庭每人每月可提1500元，一年最多可提18000元。不再要求两次提取间隔满一年，职工可以按需提取，匹配日常交房租的节奏。此次调整后，所有公积金提取业务办理均无时间间隔。

精准保障 完善灵活就业权益

针对灵活就业缴存人员，我市进一步升级专属缴存权益保障政策。灵活就业人员本人没有未结清公积金贷款的，账户里的余额可自由提取；原先在单位缴存、后来转为灵活就业的职工，原单位缴存资金转入满6个月后，同样可以自由提取；其他提取规则和在职职工保持一致。（闽东日报记者 陈薇）