山城周宁的“更新思路”

周宁县城航拍图。陈义冰 摄

2025年10月22日，福建省住建厅公示了2026年城市片区更新、社区更新（完整社区）、福道等省级城市更新项目名单，周宁县狮城片区更新项目赫然在列，成为宁德市唯一入围“城市片区更新”类别的项目。消息传回周宁，狮城镇的干部们并没有太多时间庆祝，仍旧和往常一样忙碌。

一年过去了，狮城片区更新给周宁县带来了什么？带着问题，记者再次走进这片被列入省级样板的县城老片区。

狮城镇位于周宁县中心城区，下辖6个社区、39个小区，其中无物业开放式小区和老旧小区居多。中兴社区九龙花园小区是社区干部最头疼的地方——12345平台接到的社区居民投诉件中，三分之二以上来自九龙花园。外墙脱落、停车靠抢、物业费收不上来……问题频发，迟迟得不到解决，居民们都说“过去提意见像拳头打在棉花上”。

转机出现在2025年初。中兴社区党委以红色驿站为依托，指导小区组建了红色业委会和监委会，14个共建单位定期进小区服务。业委会成立第一周，就启动了地面停车场规范管理，安装自助停车闸系统，同时把被商户占用多年的负二层清理出来，把空间还给居民。大家笑言：“现在一有事，就@‘红管家’。”

这样的“自治物业”模式，已被写进了周宁县狮城片区更新的整体方案。县住建局有关负责人告诉记者，狮城片区的更新思路不是大拆大建，而是先把居民组织起来，再谈怎么改。

小区自治理顺了，街巷改造和空间更新紧紧跟上。东园社区的陈女士对2025年9月的那场雨污分流改造印象深刻。“以前一到下雨天，污水混着雨水往外冒，味道能飘半条街。”改造完成后，巷子的路平了，近40盏新路灯亮起来，回家的路再也不会忽明忽暗。

变化不止在巷子里。东园小区属于老旧小区，线缆乱搭、外墙斑驳发霉等问题逐渐显现。经改造，已完成1500平方米外立面翻新和885平方米屋顶防水修缮，并加装完成2部电梯。

同样的“微更新”也发生在城西社区。周宁县粮食局宿舍楼旁的一块闲置坡地，常年杂草丛生、杂物堆积。而今，这片占地近400平方米的“边角地”种满了花草，新修了步道和栅栏，还添置了健身器材。曾经“杂物乱堆、异味扰民”的角落，如今成了老人们下棋品茶，孩子们追逐嬉戏的“小微公园”，幸福感在家门口再升级。

据了解，2025年周宁县累计投入315万元实施4个老旧小区改造项目，改造总面积近万平方米，改造内容涵盖雨污分流、道路提升、外立面焕新、照明升级等。数字不算大，但却实实在在落在每一户居民身上，它们是电梯、是路灯、是停车位，是不再积水的地面。周宁县住建局有关负责人表示，改造不仅要让小区“好看”，更要通过健全长效管理机制、提供智慧社区服务，实现“好管”。

2026年2月，周宁县住建局发布了“陪护式”服务采购公告，面向中小企业采购项目策划及陪护服务，改造范围涵盖建筑立面整治、市政基础设施升级、公共空间优化、历史建筑保护与活化利用等多个方面。这意味着片区的更新不再只是“县里自己干”，而是有了专业力量“带着干”。

老旧小区改造有序实施，污水管网扩容、东西街风貌整治、口袋公园和街角绿地的铺设都在同步进行，周宁正以“绣花功夫”做好城市治理。一座山城的“更新思路”，正成为一页页施工清单。（闽东日报记者 黄雪凝 通讯员 江婷）