“唤醒”低效物流用地 打造锂电科创中试高地

日前，在蕉城区三屿工业园区，原安吉汽车物流堆场正加快向宁德时代21C创新实验室研发与试验中试基地转型。现场30余个单体建筑正分期建设，施工进度持续刷新。

据悉，该地块原为物流仓储用地，容积率不大于0.1，长期低效利用。市自然资源局以低效用地再开发试点为契机，创新采用“政府收储+控规修编+导入龙头+分期开发”模式，将625亩低效堆场成功转换为科创中试载体。通过规划修编，地块调整为二类工业用地，政企协同实现“拿地即开工”；在建设上严格集约节约用地，生产、仓储、危化配套等设施分区集中布局，并分四期滚动建设，适配研发迭代节奏。

该项目总投资约13.6亿元，改造后土地利用强度提升25倍以上，总建筑面积达26.7万平方米。基地布局16个中试项目，涵盖新一代薄膜太阳能电池、新能源电池关键主材等领域。

下一步，市自然资源局将会同蕉城区持续跟踪指导，推进项目四期建设。项目预计2030年12月全面竣工，将精准服务金属锂电池、全固态电池、钠离子电池等下一代电池中试研发，助力解决新能源领域“卡脖子”难题，为土地节约集约利用提供可复制经验。（闽东日报记者 黄雪凝 通讯员 朱雯喆）