整齐的联排小楼，精致的庭院绿化，不时有福鼎时代新能源科技有限公司员工进进出出……盛夏时节，走进福鼎市前岐镇薛桥村后门垅新村，一幅安居乐业的画卷徐徐展开。通过抱团发展和科学规划，这里的农民不仅搬了新家，更端稳了“房东经济”的饭碗。

时间回溯到几年前，随着福鼎时代项目落户薛桥村，原预留给后门垅村的安置用地被厂区建设征用，村民面临“地没了、家在哪”的现实困境。

是观望等待，还是主动破局？“支持大项目就是支持我们自己。”村党支部及时站出来，党员带头做工作，最终达成一致：自筹资金，异地重建。

重建并非简单的推倒重来，而是一次对标城市的“提档升级”。在规划之初，村民便确立了“高端化、标准化”的建设思路：拒绝过去农村自建房的杂乱无章，转而参照城市商品房社区的规范，实行统一设计、统一外观、统一建设。在村党支部的引领下，大家决心要建一个环境优美、功能齐全的后门垅新村，为“房东经济”打下硬基础。

然而，新村的选址位于一处山坳，地质条件复杂。“如果按照传统方式把地基填平到路面高度，不仅耗资巨大，而且填出来的土地没有收益。”村民郑修为回忆道。为了把钱花在刀刃上，大家想出了一个新点子——直接建“架空层”。这样不仅省去了数百万元的填方费用，还在地下形成一个面积达5000平方米的超大仓库，为村里又创造一笔巨大的固定资产。

如今的后门垅新村，“楼上安居、楼下兴业”，处处涌动着转型发展的活力。地上，三分之二的房屋已完成装修并对外出租，瞄准福鼎时代中高层管理人员这一客群，一套房年租金收益约7万元，远超前岐镇普通住宅租赁水平。地下，仓库同样热闹，已有部分区域作为旧衣中转站投入运营，来自宁德、霞浦的资源在此汇聚、分拣、转运，其租金每年能为村民带来近50万元的增收红利。

“以前种菜，一年忙到头也就挣十来万元，还得看天吃饭。现在当房东，收入稳定了，人也轻松了。”郑修为告诉记者。

从依赖耕地的“菜农”转变为手握资产的“房东”，后门垅新村没有坐等安置，而是敏锐抢抓主导产业落地契机，主动找准配套服务的切入点和突破口，探索出了一条转型发展的振兴新路。

“依托锂电产业落地红利，我们不走传统村落发展老路，而是立足村情、精准对接企业需求，把征地安置的‘挑战’变成乡村振兴的‘机遇’。”薛桥村党支部书记张明炸表示，村里还将持续完善新村配套设施，优化租住服务、仓储运营业态，进一步推进产村融合发展，让产业红利稳稳惠及每一位村民。（闽东日报记者 俞锦阳 通讯员 王婷婷）