福鼎市首例二手房“带押过户”交易成功

2月2日，福鼎市民陈武在银行相关工作人员的代理下，以“带押过户”方式，在福鼎市不动产登记中心窗口顺利办理二手房转移登记，成为福鼎市首例二手房“带押过户”业务受益者。

据了解，在以往二手房交易过程中，若交易房产处于抵押登记状态，需要卖方（原房主）先解押才能办理过户手续，而解押则意味着需要还清原贷款。“带押过户”是指存在抵押的房产，不用提前还贷就可以完成交易、过户，这种新的按揭服务模式有利于二手房购房者节省过桥资金、降低交易成本、提高交易安全系数，简化过户程序，方便群众办事。

“我们通过优化整合二手房交易涉及的不动产登记业务及金融业务，由买卖双方、借款人及贷款银行共同签订《带抵押转让四方协议》，依托不动产登记联办窗口，推出二手房买卖转移登记、抵押注销登记和抵押再次登记‘三合一’组合登记。”福鼎市不动产登记中心工作人员谢晓萍表示，本次“带押过户”通过多方联动，实现核验、过户、交税、解押、抵押全流程提速，进一步打通二手房交易中卖方房贷尾款资金清偿过程的痛点、难点问题，大大降低了二手房的交易难度。(闽东日报记者 朱灵塬 通讯员 王婷婷)