新春走基层丨2000万元资金支持首付！柘荣县“共有产权”住房正月初三启动

东南网2月21日报道（通讯员 马启晨 袁秀琴 本网记者 潘月容）正月初三，年味正浓，柘荣会展中心大厅里却排起了长队。

“一直想回老家创业就业，但首付差一大截，没想到今年春节，政府送了一份大礼。”在外打拼多年的林铭，刚填完申请表，脸上掩不住笑意。他看中的那套三居室，按政策能拿到20%的首付支持——这笔钱由县级统筹资金支付，10年内回购政府份额还不计利息。

房地产开发企业（以下简称“房企”）工作人员向市民介绍房源。 马启晨 摄

和林铭一样，这个春节，许多柘荣人的“安居梦”有了着落。正月初三起，柘荣县首批661套“共有产权”住房房源正式开放登记，县级统筹2000万元资金，专项用于支持购房首付款，单套最高补贴30万元，为更多返乡游子和本地刚需家庭送上一份沉甸甸的“新春安居好礼”。

政策一出，便成了柘荣新春最暖的话题。现场，工作人员耐心指导填写申请表、解答政策细则，从房源范围到补贴标准，从办理流程到后续回购，一一讲透。

对于不少市民来说，“共有产权”还是新词。“简单说，就是政府帮你垫20%的首付，你先住进去，以后有钱了再按买入价把政府的份额买回来。”在登记现场，柘荣县住房和城乡建设局相关负责人袁济谷向市民解释政策。

市民填写《柘荣县支持购买“共有产权”住房申请表》。 马启晨 摄

根据《柘荣县支持购买“共有产权”住房实施方案（试行）》，全县有购房需求的居民均可申请。符合条件的申请人，可按购房合同价的20%享受首付支持，单套支持金额最高不超过30万元。需要说明的是，这项政策不与本县其他购房补贴叠加，但可以同步享受上级同期出台的促消费政策，房企也可自主推出团体购房优惠，让购房成本进一步降低。

更让人安心的是，购房人在10年内回购政府持有的产权份额，不计利息；特殊情况还可申请延期。这意味着，政策给了普通家庭足够长的“缓冲期”，让“安居”不必以“透支”为代价。

据悉，此次“共有产权”住房房源涵盖存量新建商品住房现房、已批预售期房，以及政策实施后新上市的商品住房。所有房源均由房企自愿申请加入，以保障房源品质与选择多样性。

远信·东山府销售负责人林松清说：“今天早上东山府已登记了30单，展销整体比预期好，接下来我们还会严格按有关部门政策执行，按近一年来的均价打9.5折销售。”

“房子是买在我名下吗？”现场不少市民问出了同一个问题。

“产权登记在个人名下，房子是你的，政府只是‘安家合伙人’。”县国有资产投资经营有限公司“共有产权”住房业务负责人林生耐心解释，购房人通过审核后，单独与房企签订购房合同，产权登记在个人名下。购房人可办理商业按揭或公积金贷款，需自行承担契税、住宅专项维修资金等各项税费，该房屋将办理产权限制登记。未来只要按买入价回购政府份额、结清房票资金，即可解除限制并上市交易。协议解除前，房产还可依法继承。

住房公积金工作人员向市民介绍相关政策。 马启晨 摄

春节期间开放登记，主要是为了方便返乡群众和市民办理，让惠民政策落到实处。此外，柘荣还建立了多部门联审机制。申请材料由房企录入系统后，交由法院、公安、民政和人社、不动产登记中心等部门联合审核，全程公开透明。

林生介绍，已与意向房企签订协议，明确房票使用、兑付方式，房企持有的房票还可流转，用于支付县域房地产项目土地出让金与县属国企合作开发，形成资金良性循环。

此次登记活动，是柘荣县落实中央和省市关于房地产平稳健康发展部署的重要举措，也是提振住房消费、鼓励创新创业的民生实践。据了解，此次正月初三至初七的现场登记活动为线下便民服务，购房人也可直接前往意向房源的房企营销中心提交申请。

登记首日，群众购房热情高涨。截至当天下午5时，全县已累计登记房源78套，其中位于城区的荣城悦郡首批推出的房源已全部售罄。